CERTIFICACIONES PERICIALES Y DICTÁMENES JUDICIALES DE PERITOS

TEL: 696 29 18 27

Los Ingenieros expertos en urbanismo cuando realizamos una Pericial para un juicio nos regimos por la Ley de enjuiciamiento Civil que en su sección quita nos proporciona las bases para nuestra labor de investigación urbanística. Nuestro trabajo consiste en investigar certezas, recapitular información escrita y gráfica, planos de Catastro, planos Topográficos, planos municipales, planos de proyecto de la urbanización etc…además de leer las escrituras de propiedad, consultar los datos del Registro de la Propiedad, sus notas simples, las certificaciones de Catastro y toda la documentación siempre oficial que dispongamos de un inmueble como puede ser una parcela o una vivienda.

Normalmente la defensa de la propiedad privada inmobiliaria pasa por fijar los lindes, es decir los límites de la propiedad. Este suele ser el típico trabajo pericial, determinar con exactitud la posición del perímetro que cierra una posesión inmobiliaria. Para ello es fundamental el trabajo de los Ingenieros de Topografía adscritos al Colegio Oficial de Topógrafos de la Comunidad Valenciana. Los Topógrafos determinan la superficie de la finca o la replantean en campo a partir de los datos de Catastro o escritura pública. Por lo tanto dan fé de que la superficie es cierta con un Certificado de Georreferencia que localiza el inmueble a nivel mundial.

Los Peritos conocen todas las leyes de urbanismo tanto las ordenanzas municipales, como las de la Comunidad Valenciana, como a nivel España. Las aplican para realizar correctamente su Informe Técnico o Dictamen o Certificado.

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Peritos midiendo para elaborar un plano Topográfico. La Eliana-San Antonio.

La ley de Enjuiciamiento Civil del año 2000 es la que dicta las normas a seguir por los Peritos y establece los principios a seguir.

 

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